水漏れの弁償と保険と床下修理について

投稿日 = 2009/5/11
題名 ＝　水漏れの弁償と保険と床下修理について
お名前 =匿名
ご相談 ＝

築23年の10階建てマンションの6階を借りて暮らしています。
このたび当方の不注意で洗濯機での水漏れ事故（洗剤あり）を起こしました。
階下へも被害を起こしました。
契約を仲介してくれた不動産屋さんに相談して、
賃貸借契約時に加入していた
住宅火災保障共済に個人倍層責任保障があったため、
そこで対応して頂くことになりました。

しかし不動産屋さんより水漏れにより床下が劣化したため、
修復する費用がかかるといわれました。
その評価にはまず洗濯機に置いてあるクッションフロアをくりぬいて、
床下を確認する窓を作る必要があり、それをみて評価するとのことでした。
床自体は大きな被害はありませんでした。

前述の住宅火災保障共済には借家人賠償責任保障がありましたが、
担当者からは3-20万なら共済金が出るといわれました。
ただし説明書には内装を汚損した場合と書いてありました。

この場合貸主さんへの補償となりますが、どこまで補償するべきなのでしょうか。
賃貸契約書には特に床下についての記載はないと思われます。
また借家人賠償責任保障は使えるのでしょうか。
長文で申し訳ありませんが、よろしくお願い申し上げます。
なお階下の方にはお詫びをしております。

（神奈川・男性・３０代）