寄付をする約束を守っていない不動産業者について

投稿日 = 2009/5/11
題名 ＝　寄付をする約束を守っていない不動産業者について
お名前 =アイスワイン
ご相談 ＝

はじめまして。
「採納」に関してご相談させていただきます。

１９８７年Ａ社から、分譲住宅を購入しました。
南西の角地に当たりますが、契約の際、
南側に面した道路幅３０センチ位×１０ｍほど、
セットバックのため、文筆されＡ社の所有のまま残る説明がありました。

将来は地元の市に寄付することになるので問題ない、
という説明を受け、念のため契約書の付帯事項として
「採納するまでの間、看板などの建築物をたてません」
という項目を入れてもらいました。

Ａ社は、その後倒産まではいかなかったものの、事業を大幅に縮小して、
当時の担当者もいなくなり、アフターサービスも別の会社に引き継がれました。

この度、住宅をＢ社を通じて、ここを売りに出すことにしたところ、
Ｂ社から、市に寄付をされていないので
「南西角地や南道路」という表現はできないと言われました。

これまでは、自分には何もトラブル要因はなかったのですが、
これからのことを考えると、Ａ社に寄付をしていただきたい、と考えています。
Ｂ社は、無用のトラブルを避けるためには、
購入した私が申し入れる方が良いだろう、と言っています。

＜質問＞
・Ａ社に対して、
「寄付する、ということで購入したのだから、約束を守ってください」、
と、契約書のコピーなどを示して要求することは問題ないでしょうか。

・Ａ社は、
「寄付するかどうか、は、こちらの問題だから、そうしてほしいなら、金を払え」、
など、逆請求をされる可能性があるのでしょうか。

・「採納」には、時効がある、とネットのほかの情報で見ましたが、
Ａ社が寄付してこなかった（２３年間）ことで、
寄付を強制させることはできないでしょうか。

（千葉・男性・５０代）