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投稿日 = 2009/6/3
題名 ＝家賃の支払先の疑問について
お名前 =岡
ご相談 ＝

家賃の支払先の疑問です。アドバイス宜しくお願いします。

５月初めに、家主さん（家主１）の長男からアパートを物件譲渡されたので、
家賃を自分に振り込んで欲しいと連絡（郵便）がありました。

家主さんは、高齢（母親）のため、
隣に住む二男さんが事務処理やアパートの管理をしております。
そこで二男さんにこの件を確認したところ、うちわの事で迷惑をかけますが、
弁護士とも協議中ですので宜しければ、
今までどうり（家主１）に振り込んでほしいとのことでした。

処が、先日長男さん（家主２）に依頼された不動産屋が来て、
覚書に署名捺印してほしいと、言うのです。

１　登記書を見せられ、土地は母親名義だが
　　アパートは長男に変更したのを確認する。
２　弁護士に、依頼しておりその弁護士が
　　この契約は正しいといっている書類を見せられる。
３　覚書は、（家主１）とかわした契約を
　　そのまま移行するもので、家賃等条件は今までと変わりない
４　アパートの管理は同不動産屋が引き継ぐ
５　（家主２）に振り込みがされない場合、弁護士の方から書類が届く。
６　なんだったら、供託金をして貰っても構わない。
７　こちらで調べたけれど、二男さんは弁護士に頼んでいない。

等の事を言っておりました。（６月１日）

家主さんの、内輪もめに巻き込まれたきがします。
そこで、疑問です。

１　弁護士から送られてくる書類とは何でしょう？
２　（家主１）、（家主２）どちらに家賃を払えば？
３　供託金とは、何ですか？如何すれば、出来るのですか？

アパートは条件が良いので、出て行きたく有りません
家賃の二重払もしたくありません。
ちなみに、契約した不動産屋は、当方は何も言えない、家主さんに連絡してくれ、
二男さんに連絡すると、長男さんのことは無視して、
弁護士と協議中ですので確定するまで印鑑を押さぬよう　言われました

誰を信じて良いのか解りません。アドバイスお願い致します。　

（徳島・女性・５０代）

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