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投稿日 = 2009/6/22
題名 ＝賃貸物件のキャンセルについて
お名前 =皐月
ご相談 ＝

賃貸物件についてのキャンセルで相談があります。
物件の見学をし、良かったので申し込みをしました。
申込書には、解る範囲の記入をし仲介業者には
その時に預かり金として1万円入金し、預かり証をもらいました。
その他に媒介依頼書を記入し署名等をして
こちらにはその縮小版のをコピーをもらいました。

申し込みをした２日後に仲介手数料として
残りのお金を仲介業者指定の銀行に送金をしました。
入金後仲介業者には入金した旨を伝え、
確認をしてくれるように電話連絡を入れました。

がしかし、その後入金を確認したとの連絡もなく
一度連絡先としての携帯に着信はあったのですが
何のメッセージもなく切られていました。

その後、仲介業者から連絡があったのですが
入金の件は確認したとの連絡ではなく
契約者である私の就業先と保証人の収入確認と
印鑑証明を取り付けてほしいとの連絡。
その連絡の時にもう一つ確認したいことがあったが
手元に資料が無く、後で連絡します。
とほとんど、一方的な対応でした。

こちらとしては、入金が確認されたかのハッキリとした返答もなく
連絡がきた内容については答えたのですが
確認しなくてはならないことを把握仕切っていないために
こちらとしてはその物件で契約するのに不信感が出て
キャンセルをしたい旨を連絡しました。

それだけではなく、こちらが仕事をしているために
連絡先の電話に出れる時間帯も話してありました。
そうしたところ、仲介業者は就業先等の連絡をしたときは
接客中であったために確認することを一つ漏らしたと。
入金の確認について連絡しなかったことについては
あやふやな返事をされました。

最終的な審査は未だ終わっていない状態です。
キャンセルをしたい旨を伝えたら媒介依頼書に記載されているが、
感情的な動機または不可抗力においての契約解除は出来ないことが記載されており、
オーナーに多大な迷惑がかかるために損害賠償がかかると言われました。

本契約に至って無く、審査段階で重要事項説明書等もこちらにはありません。
実際に損害賠償など請求されるのでしょうか？
仲介手数料として支払った預け金も戻ってこないのでしょうか？

一度こちらの仲介業者の店舗に行かなければなりませんが疑問が多々あります。

不動産についてよくわかる方助言をお願いいたします。

（東京・女性・３０代）

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