境界訂正の費用と方法について

投稿日 = 2009/6/4
題名 ＝境界訂正の費用と方法について
お名前 =匿名
ご相談 ＝

お隣との境界についてご相談があります。
奥さんの実家に住んでいます。
奥さんの父は他界、母は別離しており現在は奥さんと娘の3人暮らしです。

この度、自宅を建替えることになり、敷地調査した段階で
登記と現状の境界が異なっていることが判りました。
登記上ではお隣さんとの境界はクランク上ですが、
実際はクランクの始点と終点を結んだ直線でフェンスが建てられています。
面積的にはどちらも損得無し
(登記上での面積と同じ)になるように考えて作られたフェンスのようです。

奥さんに確認したところ、
遥か昔にお隣さんと相談の上で現状のフェンスを建てたとのこと。
お隣さんに話をしたところ、同様の認識でした。
(お隣さんは登記も現状通りに訂正されていると思っていましたが、
登記図面を見てもらい現状と違っていることを認識してもらいました)

今後どちらかが土地売却した時にでも後々問題となりそうなので
今のうちに現状のフェンス通りに境界を訂正したいと考えています。
(ローンを組む際に上記境界のことを指摘されるのではないかと心配してもいます。)

この場合、どのような手順で進めるべきでしょうか？
また、費用が発生すると思いますが
費用分担はどう考えるべきでしょうか？(折半で良い？)

ローンで土地が担保に入る前に解決した方が良いと思っています、
どうかアドバイスをお願いします。
説明が判りづらい，説明不足な点があれば申し訳有りません、ご質問ください
よろしくお願いします。

（神奈川・男性・３０代）