ローンの借り換えと、名義変更と税金について

投稿日 = 2009/6/15
題名 ＝ローンの借り換えと、名義変更と税金について
お名前 =ruru
ご相談 ＝

こんにちわ。
住宅ローンの借り換えを検討しているのですが、
当初ローンを組む際に、主人の収入だけでは借り入れができないということで、
私との連名名義で借りようとしたのですが、主人の父が
『この先なにがあるかわからないから、名義は自分の連名にしてほしい』
と言い、
土地建物の名義を主人と主人の父の連名名義としました。
ローンも二人の名義で借りたことになっているみたいです。
支払いは主人のみでしています。

今回、ローンの借り換えを検討しているのですが、
やはり主人だけの収入では借りれるかわからないので、
今度は私との連名で組みたいと思っている
（父の会社が倒産し、現在無職のため）のですが、
その際、土地建物の名義も変更しなければならないのでしょうか？？
その際の費用はどれくらいかかりますでしょうか？
あと、のちのち主人の父が他界した場合、連名でも相続税がかかりますか？
他界する前に、名義を主人一人にしたほうがいいのでしょうか？？
その場合も費用がかかりますか？？
たくさん質問してすみません。
よかったら教えてください。よろしくお願い致します。

（熊本・女性・３０代）