業者が無断で他社に所有権移転した売買契約の解除について

投稿日 = 2009/6/6
題名 ＝業者が無断で他社に所有権移転した売買契約の解除について
お名前 =池脇
ご相談 ＝

不動産売買契約書の件でトラブルを抱えております。
自分は売主（不動産業者）との間でＡ物件の購入契約を４月に結びました。

ですが、その売主業者は資金繰りの為ということで
一週間も経たない内にこちらに連絡も無く
別の会社に売買による所有権を移転してしまいました。

その売主業者は仲介業者となって
物件はちゃんと仲介して物件は引き渡しますとのことでしたが、
元々の契約であった売主が瑕疵担保責任を２年負う旨などがなくなったりと
こちらに不利な条件で契約しなおそうとの動きでしたので、
元々の契約が契約違反だと思いますので相手の違約を原因とした解除を考えております。

どのように勧めていけばよろしいでしょうか？
もう、トラブルの後ですので、物件には執着していません。
契約書にはお互いが約束違反した場合、催告し違約金の請求ができるとあります。

（大阪・男性・４０代）