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投稿日 = 2009/7/2
題名 ＝雨漏りによる補償と差額返還について
お名前 =てんてこまい
ご相談 ＝

二年前に現在のアパートに引っ越してきた時から雨漏りがありました。
梅雨の時期でもあったため風・雨が強い日は
毎日のように雨漏りしている状態でした。
家主と業者が知り合いのようでお互いで話を進めて作業しているようですが
（作業内容や日程などは報告されたことがありません）
いまだに雨漏りしている状態です。

引っ越しした時期から一年前までの間にも全く改善がみられるどころか、
突然業者が屋根瓦を剥ぎだす作業を行ったため、
我が家の洗濯物が瓦についていた泥汚れで汚れてしまったり、
家主を通して業者に連絡すると時間がかかるため
家主から聞いた電話番号に直接かけると、
コールだけが鳴る→留守電に切り替え・・・になり
明らかに着信拒否をしている状態で、
雨漏りしている状態で業者が来たためしがありません。
こんな状態なので、雨風が強い日は家を空けることができないのです。

あまりにも家主・業者ともに誠意がないので、
今までの経緯を書きとめていたメモとともに不動産屋を通して
「今の現状が改良されなければ法的手段を含めて専門者に相談する。
　自分としては次回、雨漏りがあった場合は、
　新物件の引越し費用などの負担を家主へ依頼したい。」
という内容の文書を送りました。
（家主へのやり取りの証人が必要だと思い、
　すべてのやり取りを不動産屋を通して行いました。）
それが去年の今頃で、それから雨風がひどい日があまりなかったので、
見える雨漏りがあったのが昨日が初めてになります。

今までの事もあり、引越しを予定しているのですが
引越しの費用の家主負担は可能だと思いますか?
私としては、雨漏りがすると分かっている物件を
（雨漏りする場所の天井壁紙だけが張りかえられていたり、
　以前の入居者とたまたま知り合いになり
　その頃から雨漏りしていて改善しないため退去したと話していた。）
当たり前の家賃で借りていることに腹が立っているので、
不良物件としての額が算出できれば差額を返還してもらいたい気持ちもあるのですが・・・

（長崎・男性・３０代）

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