家賃滞納者の退去について
投稿日 = 2009/11/17
題名 ＝ 家賃滞納者の退去について
年代・地域＝東京・女性・４０代
お名前 ＝蘭
ご相談＝
母が所有してますマンションに賃借人がいまして7ケ月家賃を滞納してます。
言っても言っても払ってくれません。去年も年中滞納してました。
契約書には、
①前家賃で次の月の家賃を前の月の月末に払う事、
②１ヶ月以上滞納したら家主は契約解除できるとあります。
母も私も賃借人に居座られたら困ります。
裁判にかけずに穏便に、賃貸契約解除して退去してもらいたいです。
どうしたら良いでしょうか？
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Posted on 11月 17, 2009 【個別】09/11 | Permalink
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コメント
残念ながら，一か月滞納の解約は，判例により無効です。
では，どうすればよいか，
借主さんの性格によるケースバイケースになります。
どんな，事情で払えないのか？ これが大切です。
ちょとずつでも払う意志があるなら，忍耐で家主が我慢しなければいけないのが現実です。
悪質ならば，解約しかありません。
日本は自力救済を法で禁止されています。
まず。支払い督促の手続きをしてみましょう。
だめだったら通常訴訟をして見ます。
最後に判決か和解調書にて強制執行をします。
自分でもできます。ちょと裁判所の窓口を覗いてみればよいでしょう。
投稿： ハビット・小谷吉秀 | 2009/11/20 19:13:29