事実婚で妻名義の家を別居中に夫が改装する問題について

投稿日 = 2010/1/27
題名 ＝　事実婚で妻名義の家を別居中に夫が改装する問題について
年代・地域＝兵庫・女性・４０代
お名前 ＝菜の花
ご相談＝

１０年ほど前に夫と知り合い、夫が借りて住んでいたうちを、
私の親が資金を出してくれ、買い取りました。名義は私の名前です。

その後、夫婦関係がうまく行かなくなり、いったん私がそのうちを出ました。
別居しながら関係を改善しようとしましたが、うまくいかず、そのまま数年が過ぎました。

最近になって、彼が新しい女性と、そのうちで暮らしていると言う事を知りました。
多分そのためかと思うのですが、半年ほど前に、家を３００万ほどかけて改装していることも分かりました。

いきさつ上、私名義の家に彼が住み続けていることに関して、
今まで何も言った事はありませんでしたが、
新しい女性と一緒となると、今後、何かあった時にもめるのではないかと心配です。

ちなみにその３００万の費用は、彼のお姉さんが全額出してくれたようです。
私はこの家が大変気に入っており、できれば手放さない方向で考えたいと思っています。
今すぐではなくても、いずれもう一度そこに住みたいと思っているからです。

ここでお聞きしたいのは、

（１）私は元旦那に対し、この家の権利を主張して、立ち退きを通告する事はできるのでしょうか？

（２）もし彼らがこのまま、住み続けるとして、
　　どういうことをこちらの権利として主張する事ができるのでしょうか。
　（例えば賃貸契約するなど。）

（３）元夫が亡くなったりしたとき、もしその女性が住み続けていたら、
　　　私はその女性に立ち退いて欲しいと言う事はできるのでしょうか。

（３）彼が家を自費（と言ってもお姉さんのお金ですが）で改修したことで、
　　　彼に家に対する権利が生じたりはしていないのでしょうか？

（４）その家には、まだ私の所有物がかなりあるのですが、それをとりにいったり、
　　　勝手に処分されないようにするには、どうすればいいのでしょうか。

ちなみに元夫と私は事実婚関係で、法律婚はしていません。
別れた後の事後処理が延び延びになっているのは、このせいもあると思います。