保証金没収と原状回復の追加負担について

投稿日 = 2010/1/14
題名 ＝　保証金没収と原状回復の追加負担について
年代・地域＝兵庫・男性・２０代
お名前 ＝しげ
ご相談＝

オーナーが同じで別法人で転貸借した後、物件を引き払う事になったのですが、
契約内容が"10年未満で契約解除する場合は、保証金は返えさない"という契約で、
前者の法人は保証金を没収されており、
後者の法人も"2年未満で契約解除する場合は保証金を返えさない"
と言う契約をむすんでおり、いずれも保証金を没収される事になりました。

さらに銀行の後の建物で、カウンターやその他もろもろが残った状態で入り、
こちら側で内装をやりなおして別用途で使っていたのですが、
後者の法人が引き払う祭"できる限り前者が借りる前の状態に戻して欲しい"と言われました。

オーナーは丸投げで、現場責任者はその都度ころころと変わっており、
前者が借りた当時を知る者は無く、
現在は全てこちら側の負担で貸主に言われるがままにやらざるを得ない状態です。

保証金は没収される、追加で現状回復しなければいけないと言うのが今の状況ですが
保証金が合計600万円、現状回復費用が300万円の見積もりが出ておりかなりの負担です。
何か良いアイデアは無いでしょうか。宜しくお願いします。