家主が変わったあとの修理について

投稿日 = 2010/2/20
題名 ＝　家主が変わったあとの修理について
年代・地域＝新潟・女性・３０代
お名前 ＝じゅんじゅん
ご相談＝

飲食店をやっています。２０年前に借りるときに、
初期投資の資金もあまりなかったので、借りるのをやめようとしていたら、
前の家主さんから、事業用エアコン２器も付けているし、
一階の共有部分にしても好きなようにしていいから、
借りてくれないかと言われてそれならと借りまして。

その家主さんが約７～８年前くらいに前に変わり、何も変わりなく借りていたのですが。

昔の大家さんの時に、私から
「店の前（共有部分）に自動販売機を置きたい」と言った時は、
「店の前なのだから好きなようにしていいですよ」と、言われ置いていたのですが、
販売機の方と合わなくなり一時やめ（新しい家主の前）、
他の自動販売機に２、３年前にまた置いたのですが、
今の家主から「何で置いた？　外観が良くないからやめてくれる？」といい始め、
昔の話を言ったのですが、「前は前、今の家主は、わ・た・し」いいいいはじめ、
何とか（２・３週間かけて）話したのですが、渋々縦に振ったのですが…

その共有部分（店の前）に、前の主さんに、
「店の前なのだから好きなようにしていいですよ」との事だったので、
小さい物置も置いていたのですが、「どかしてくれ」だの言われ、
また面倒な事になるのが嫌だったので物置はどかし、

エアコンも前の家主さんの時は、不動産屋さんも間に入っていたので、
言えばすぐに対応していただいていて…

そのエアコンも６年前くらいに１器が壊れてしまい、
今の家主に言ったら、その時は直してもらったのですが、
その時「これで終わりだから、次からは自分で直してくれ」といい始めていて、
１器が今調子悪くて軽くいったら、
「自動販売機も勝手に置くは」、「物置も勝手に・・」など言われ、しまいには
「自分で直してっていったよね！？」　など言いはじめて、
私も「前の経緯があってここを借りたんだと」、言っても聞いてくれず…　

昔と今の契約書を調べたら、どちらにもエアコンの事、共有部分について記載されていなくて・・・
　
直していただきたいんですが、どうしたらよいのでしょうか？？？

ちなみに昨日更新料の支払いの書類を持ってきて、今月宜しくお願いしますとの事で・・・来ました。

更新料も払う気が薄れてきちゃいまして・・・

宜しくお願いいたします。