家賃を2年間滞納し保証人に連絡を取った場合について

投稿日 = 2010/3/2
題名 ＝家賃を2年間滞納し保証人に連絡を取った場合について
年代・地域＝北海道・男性・３０代
お名前 ＝ｈｓｔｈｈｈ
ご相談＝

家賃をに二年間滞納しているものですが、、、
とりあず、穏便に示談出来そうなのですが、
納得しかねる、部分があったので是非とも相談にのって貰いたいと願います。

滞納はこの二月で二年間ですが、この間の督促は一度も無く、
私に一報なく突然弁護士と名乗る者が私の（借主の）保証人に連絡を取り、
2年間家賃を払ってないから早急に滞納分を支払い、出て行ってくれ、と。

私に督促もなく保証人に連絡を取ることは許されるのでしょうか？？
人から聞いた話ですが、一年以上督促が無いのは支払いの義務は生じない、
と聞いたのですが、それは本当ですか？？

ちなみに、私の方から管理会社（不動産屋さん）話したところ、
もう管理から外れたので、大家さんに直接話してくれとの事。
大家さんに電話したところ、呼び鈴はするも電話には出ず日時を変えても出てくれません。
この話を、その弁護士に話したところ、大家さんは体調がおもはしく無く
その息子が引き継ぎ弁護士が代理人となって行動しているとの事。
弁護士にその息子と話しをさせてくれと頼んでも話をさせてもらえません。
これって、この弁護士のいう通りに事を進めても構わないでしょか？？

Comments

[投稿： hsthhh]

私が悪いのは十二分に分かるのですが、
「なぜ督促が私自身に来なかったか！」
それが、一番不思議で、とても不快に感じます。
契約書を見返すと、連帯保証人に連絡をとる場合は
乙（借主）が2ヶ月以上滞納し甲（貸主）が催促するも
その支払いをしない場合。と、あります。
私には一切の催促も無いのに、どうも腑に落ちないのです。
私は電話に出ないとか、居留守も使って無いのに、
突然保証人に連絡があるなんて、、、
悪いのは私ですが、どうにも納得が・・・

でも、示談に向けてより良い方向にもって行きたいと思います。
メール有難う御座いました。