投稿日 = 2005/12/11
題名 = 賃貸店舗のトラブルについて
お名前 = ベアー
ご相談 =
はじめまして、宜しくお願いします。
10月に築40年の雑居ビルの中の地下一階の
飲食用店舗を借りました。
契約時に保証金、敷金、礼金、仲介手数料が掛かり、
その時に”虫が出ますよ”と言われたのですが、
早急に商売を始めたかったのもあり、
契約をしました。
それから内装をして営業を始めたのですが、
虫(小さいハエみたいな虫)
の発生する数がハンパな数ではなく、
お客さんに出した器のまわりでブンブン
飛ぶありさまでした。
それから、不動産屋さん、大家を囲んで
話し合いをした結果、専門業者に頼んで
駆除をしてもらうという方向になり、
駆除をしてもらったのですが、
その時の駆除では100%駆除はできませんでした。
それから再度、話し合いを設けた時に、
今度は当初契約した時の不動産屋さんではなく、
大家さんの知り合いの不動産屋が来ていて、
”話の立会人として来ました。”と言ってきました。
そしてもう一度、駆除をしてもらうことになり、
もしその駆除でダメなら契約を白紙にする旨を
その立会人として来た
不動産屋さんはつげてきました。
結果、100%駆除は出来ず、
契約を元に戻す旨を立会人として来た
不動産屋さんに告げたところ、
”私は立会人として入っただけだから、
内装費、諸々の契約料返金のうんぬんは
最初に契約した不動産屋に言ってくれ”
と言われ、それから最初に契約した時の
不動産屋に連絡したところ、
”私はその二回目の話し合いに出席してないから、
そうゆう内装費、契約料などを返すことなどできない”
と言ってきました。
私ははっきり言って、虫が飛ぶことで、
売り上げが減少したり、
駆除をやる日に休業もしたので、
そのあたりの保証金も
払ってもらいたいぐらいなのですが、
こうゆう時に契約を白紙に戻し、
内装費、諸々の契約料を
返してもらうことは法律上できないのでしょうか?
またできるとしたら、このような私の状況で、
誰に請求すればいい話なんでしょうか?
どうか教えてください。
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